Drenering
Øk verdien på boligen din!
Beskytt boligen mot fukt og skader!
Drenering er en avgjørende del av vedlikeholdet for boliger i Stor-Oslo, Asker og Bærum. Riktig utført drenering forhindrer fukt, mugg og strukturelle skader. Hos Vann og Avløpssenteret AS tilbyr vi profesjonell drenering i Oslo-området, tilpasset norske forhold og ditt byggs unike behov.
Gratis befaring for drenering - Fyll ut skjemaet eller ring oss
Vi fikser alt med drenering og graving for deg. Bare ta kontakt her og vi svarer innen kort tid. Ring oss om det haster!
Hvorfor velge oss til drenering?
Drenering er vår hovedtjeneste!
Vi har 30 års erfaring med drenering av hus, boligbygg og andre bygårder. Vi består av dyktige fagpersoner med spesialutstyr og selskapet har klare rutiner for utførelse av drenering som er vår hovedtjeneste.
Vi er eksperter i faget og gjør dreneringsprosjekter trygt og oversiktlig for private boligeiere, sameier og borettslag. Det gjøres selv den dag idag mange alvorlige feil innen dreneringsfaget og vi anbefaler å være kvalitetsbevisst ved valg av leverandør for dreneringsarbeidene.
Hva koster drenering?
Kostnaden for drenering varierer basert på flere faktorer:
Tilkomst og grunnforhold
Lengden på veggen som skal dreneres
Behov for isolering i tillegg
Graving og gjenfylling
Materialvalg og kvalitet på drensrør og pukk
Gjennomsnittspris for drenering av en enebolig i Oslo ligger mellom 4.500 og 9.500 kr per løpemeter. For et mer nøyaktig pristilbud, ta kontakt med oss!
Hvordan foregår drenering rundt grunnmur?
Drenering rundt grunnmur skjer gjennom en grundig prosess:
Graving: Vi fjerner masser ned til sålenivå.
Rensing og inspeksjon: Vi inspiserer grunnmur og tidligere drenssystemer.
Montering av nye drensrør: Korrekt fall og plassering er kritisk.
Fuktsikring og isolasjon: Vi legger på grunnmursplate og isolerer ved behov.
Tilbakefylling med pukk og masser: Dreneringslaget beskyttes og bygges tilbake.
Hele prosessen tar vanligvis mellom 5 og 10 dager, avhengig av vær og kompleksitet.
Hvilke konsekvenser har dårlig drenering?
Konsekvenser ved dårlig drenering er mange og potensielt store. Her er de største farene med dårlig eller gammel drenering:
- Fuktig inneklima kan være helsefarlig for mennsker
- Fuktig inneklima skaper råte, mugg og soppskader
- Fuktig inneklima gir materielle ødeleggelser i kjeller
- Ikke fungerende drenering kan gi oversvømmelser i kjeller
Fordelene med god drenering
En god drenering er viktig. Her er de største årsakene til dette:
- Godt og trygt inneklima
- Verdistigning på bolig
- Reduserer fyringskostnader
- Forhindrer materielle skader som råte, mugg og sopp
Man kommer ikke unna klimaendringene her heller. Det regner mer og sjeldnere, så eldre dreneringssytemerhar ofte ikke kapasitet til å ta unna så store vannmengder som kommer ved dagens styrtregn. Og skal man tro geologene så kan vi forvente mer styrtregn i tiden fremover.
Trenger du tillatelse for drenering?
Som hovedregel kreves det ikke byggetillatelse for utvendig drenering rundt eksisterende bolig. Men det finnes unntak, som ved:
Graving nær offentlig vei eller naboens tomt
Endringer i terrengnivå
Arbeid på verneverdige bygg
Vi hjelper deg med nødvendige søknader til din kommune hvis det er påkrevd.
Bør du isolere kjelleren samtidig som du drenerer?
Ja, kombinasjonen av drenering og isolering gir bedre beskyttelse mot fukt og reduserer varmetap. Uten isolasjon kan grunnmuren være kald og skape kondens innendørs. Fordeler ved å isolere samtidig som du drenerer:
Lavere energikostnader
Bedre inneklima
Økt verdi på boligen
Vi bruker kapillærbrytende isolasjonsplater som tåler jordtrykk og fukt.
Hva er tegn på at du trenger drenering?
Vanlige tegn på at du bør vurdere ny drenering:
Fuktig kjellerlukt
Saltutslag på kjellerveggene
Synlig mugg eller fuktflekker
Kondensering på kjellervinduer
Vanninntrenging ved regnvær
Slike symptomer indikerer at dreneringen er svekket eller mangler helt. Tidlig innsats forebygger større problemer og reduserer kostnader på sikt.
Fordeler ved graving for drenering om vinteren
Visste du at det er store fordeler ved å gjøre gravearbeider for drenering i vinterhalvåret? Om det ikke er hast med å grave og skifte ut vann og avløpsrørene, eller drenere kjelleren så kan det være lurt å planlegge prosjektet til vinterhalvåret. Se fordelene her:
- Frost i bakken gjør at det blir mye mindre klin med masser, man slipper mye arbeid med istandsetting av uteområdet. Mange penger spart.
- Frost i bakken gjør at grøftene kan etableres smalere som igjen gjør inngrepet mindre. Kanskje det er trangt noen plasser rundt gravetrasen?
- Uteområder blir ikke benyttet i samme grad på vinteren.
- Istandsetting av utområder etter gravearbeider må ofte vente 6-8 uker etter hovedarbeidene fordi massene skal sette seg. Gjør gravingen på vinteren så får dere istandsatt utemiljøet klart til bruk allerede tidlig vår.
- Vi som andre i bransjen har mye mer aktivitet i sommerhalvåret, vinteren har vi kort responstid og mindre ventelister.
Vanlige spørsmål om drenering
Kan vi bo hjemme mens dreneringen pågår?
Ja, man kan fint bo hjemme mens arbeidene med drenering og isolering pågår. Det vil være korte perioder hvor man graver forbi inngangsdører slik at man ikke kan ha normal passasje inn og ut, dette løses ved bruk av ramper for gange inn og ut av hus.
Er dreneringsarbeidene søknadspliktige?
Nei. Det er kun en gravemelding som vi tar oss av. For gravingen leveres det gravemelding og man har en påvisning fra Geomatikk for å avdekke hva som ligger i og rundt graveområdet. Dette er offentlig pålagt for alle gravejobber.
Er drenering risikabelt med tanke på skader på hus?
Det er ikke risikabelt med hensyn til konstruksjonsmessige skader. Vi har lang erfaring og går skånsomt frem for å hele veien oppdage eventuelle feil og mangler som gjør arbeidene risikable.
Dekker forsikringen min noe for drenering?
Forsikringen dekker lite når det kommer til drenering. Er det et nyere hus med problemer så kan det være riktig å gå på forsikringen. Dette bistår vi dere med dersom huset er mindre enn 8 år gammelt.
Hva kan jeg gjøre selv for dreneringen?
Når vi skal utføre gravingen for dreneringen så er det stor forskjell på om vi kommer til et ferdig ryddet området eller om vi må bistå med å fjerne alt fra hagemøbler, gjerder, busker osv.. rett og slett ting som er i veien for gjennomføringen. Dette er ting dere kan velge å fjerne selv. Litt innsats her så er mange penger spart, vi informerer klart om hva man sparer ved å ta på seg litt fysisk jobb selv.